Описание
Продaю коммунальную квapтиpу в самом центpе Пeрвoмайcкого pайонa в 2 минутax xoтьбы от Днепровcкого pынка! Прекрасная развитaя инфpаcтруктур<ссылка-удалена> тpанспopтная paзвязка вo все paйoны гoрода, рядoм cамые рaзные мaгaзины, лapьки, бaнки, неcколько дeтскиx cадoв, шкoла, различные кружки, секциии, фитнес, салоны красоты, самые различные услуги и многое-многое другое! Днепровский рынок не просто рядом, а буквально под боком - выходишь, пара минут - и Вы уже на нем! Сама квартира находится на 9 этаже девятиэтажного кирпичного дома, в доме полным ходом идет капитальный ремонт, уже сделаны лифты, балконные двери и даже дверь на этаж - и это только начало! Есть и другие плюсы - коммунальная квартира имеет удобства - совмещенный душ и санузел - всего на 2 хозяев - на мою и соседнюю квартиру, при этом соседняя квартира на данный момент пустует и пустовать будет возможно еще долго и теоретически можно даже озаботиться вопросом ее приобретения и тогда у Вас будет уже не однокомнатная, а двухкомнатная квартира! Размеры моей квартиры 12 м2. Размеры соседней пустующей квартиры, которую в теории возможно будет шанс тоже выкупить - примерно 18м2. Плюс, как уже сказала, имеется совмещенный душ и туалет. Кроме того в самой моей квартире есть еще и раковина с подведенной горячей и холодной водой, что дает возможность при необходимости, даже если не выкупать соседнюю квартиру, установить в самой этой квартире душевую кабинку и тогда практически все удобства вообще будут у Вас индивидуальными внутри Вашей квартиры, а не общими с соседями!!! Или даже, если Вы не по считаете нужным устанавливать кабинку, раковина все равно дает возможность при необходимости оперативно умыться-подмыться)), а также заниматься готовкой прямо в комнате, не выходя из квартиры и не пользуясь общими с соседями удобствами! Квартира вцелом очень милая, светлая, из окна открывается хороший вид, вокруг дома много зелени и деревьев, во дворе есть детская спортивная площадка и библиотека прямо в соседнем здании! На этаже есть общая кухня и есть много подсобных помещений для хранения вещей, сушильные, а также несколько балконов (правда все это за исключением балконов, где в этом году установили новые двери несколько запущенно, но тем не менее есть), но вообще пользоваться общей кухней необходимости совершенно нет так как размеры квартиры позволяют поставить электроплиту прямо в комнате и готовить у себя в квартире, не пересекаясь с соседями. Собственно всегда именно так и было, что вполне логично, так как мокрая точка вместе с раковиной с подведенной холодной и горячей водой вполне допускает готовить прямо в квартире. Поэтому при желаниии квартиру можно рассматривать даже не как комнату, а как студию со всеми удобствами внутри! В общем у квартиры и у этого дома вцелом есть целая масса преимуществ и достоинств, при этом я продаю квартиру по очень-очень выгодной для Вас и соответственно невыгодной для меня цене только по одной причине: в декабре 2024 года как раз на моем - 9-м этаже этого дома произошел пожар, в ходе которого сильно пострадала соседняя квартира, которую, насколько я знаю, теперь есть шанс тоже выкупить, но насчет этого надо еще уточнять информацию, пострадал общий коридор, который сейчас находится в процессе ремонта - стены уже частично ободрали, сделали новую электрическую проводку и начали местами уже шпаклевать стены- но это все пока что в процессе. Также пострала прихожая между двумя квартирами - моей и соседской и совместный между двумя квартирами санузел - прихожая и санузе во всей этой истории пострадали больше всего((. Сама моя квартира пострадала минимально - если сравнивать с прихожей и с общим коридором, то можно сказать, что даже практически вообще не прстрадала!!! - пострадала лишь входная дверь и немного пострадало пространство стены непосредственно над дверью плюс в комнате нужно будет сделать генеральную уборку и при желании минимальный чисто косметический ремонт - а можно его и не делать, но я бы сделала. Ремонт этот - я выяснила у мастеров, которые работают в другой квартире в этом же доме, будет стоить тысяч 20, самый максимум 25 не больше, плюс конечно материалы, но их там надо совсем-совсем мало, поэтому думаю максимум в 30 тыяч можно уложиться, если конечно делать самый обычный, а не евроремонт и если делать его только в самой комнате. Если прибавить ремонт еще и в прихожей и в общем на 2 квартиры санузле, то выйдет конечно подороже, так как санузел, как я уже сказалв, пострадал достаточно сильно, но опять-таки речь идет о вполне реальных суммах и я могла бы все это сделать и сама и продать квартиру уже гораздо-гораздо дороже, но мне проще продать ее дешеве сейчас, сделав скидку на ремонт, чем затеваться с ним, тем самым усложнять себе жизнь этим ремонтом и затягивая продажу, тем более, что я в ремонтах не особо профи и тем более, что новые хозява в большинстве случаев любят всё равно переделывать косметический ремонт под себя, под свои вкусы, которые, вполне возможно, могут быть не такими, как мои, поэтому зачем тогда тратить на этот ремонт деньги и время, если можно просто продать со скидкой на ремонт)). В общем объект недвижимости интересный и для себя - сделать по минимуму ремонт и жить в прекрасном месте, вблизи от всего, что необходимо для жизни, и как объект для инвестирования для дальнейшей перепродажи... С документами все чисто. Помимо всех плюсов я еще и собственник, а не агент и соответственно платить комиссию агенству Вам не потребуется - что несомненно большая выгода для Вас! Стоимость квартиры всего 750 тысяч рублей!!!, что очень-очень мало по нынешним временам для такого объекта недвижимости! Более того торг возможен и даже приветствуется после личного осмотра квартиры (как говорят у капота машины при продаже машины, а это торг в самой квартире, при продаже квартиры)), если Вы реальный покупатель и хотите немного поторговаться перед покупкой))... В общем звоните мне, пишите - желающие на покупку квартиры у меня уже есть и сейчас, просто хотелось бы по возможности продать квартиру дороже, чем мне за нее уже предлогают)), поэтому пожалуйста записывайтесь на показы заранее - мне удобней проводить по несколько показов в 1 день за один визит, нежели ездить показывать квартиру снова и снова... Короче, звоните мне, пишите - с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы!!!
