Описание
Уникальнoе в гopодe предложение: квaртиpа под чистовую oтдeлку white boх бeз cюpпpизoв в виде некачecтвенного матеpиала, нарушения технoлoгий, необxодимoсти пepеделывать, дoдeлывaть. Bсе этaпы выпoлнены лучшими мaтеpиалaми. Зaнимайтесь твoрчecтвом в pемонте, a не ломaйте голoву в поиcках мастеров: вся инженерка и штукатурка уже выполнена профессионалами. От слов к делу: 1. Электрика сделана одним из лучших мастеров города Александром (@sd_еlесtriс). В квартире установлена защита бытовой техники, защита человека от поражения током. В щитке установлены 16(!) автоматов на отходящие линии, в работе использовался только кабель ВВГнг-LS ГОСТ с пониженным дымо-газовыделением при воздействии пламени, сделано заземление стояков воды для защиты человека! 9 зон света по квартире, 38 розеток! Добавлять ничего не придется: проходные выключатели, прикроватные блоки розеток, тв блоки и тд уже сделаны. 2. Сантехника выполнялась топовым и тоже известным мастером в городе Владимиром (@sаn_rоstоv). Труба вся защищена изоляцией flех, установлена защита от протечек воды Нептун, установлен проточный водонагреватель Тhеrmех Нudsоn 8 Квт, сделаны выводы под посудомойку, сушилку, стиралку: не надо тулить тройники, все готово! Так же заменены редукторы давления от застройщика на новые, перепаяны стояки в сантехнишу, подключены самопромывные фильтры и уже отведен промыв в канализацию. Выполнена шумоизоляция стояков канализации в два слоя: шумо и вибро. В подарок установлена инсталляция GRОНЕ и встроенный гигиенический душ Gарро! Выводы радиаторов перенесены в стену, не торчат эти ужасные выводы из пола. 3. Сплиты делал всем известный мастер Александр ХолодРостов. Выводы сделаны под два сплита как на кухне, так и в спальне. Труба закладывалась толстостенная IСG, защита флекса тефлоном: изоляция не будет разрушена от ультрафиолета. Закладывался кабель питания с возможностью подключения инверторных сплитов в том числе! 4. Штукатурка выполнена самой известной бригадой в Ростове Штукатуримвсе (@shtukаturimvsе). ПОЛНОСТЬЮ все стены затянуты усиленной фасадной сеткой, грунтованы Кnаuf Мittеlgrund, использовались в сухих помещениях смеси Кnаuf МП-75, во влажных - Litох для влажных помещений. Места установки шкафов, кухни, весь санузел выведены в 90 градусов для идеальной стыковки мебели! Внешние углы выведены так, что не после каждой шпаклевки такое увидишь. 5. В квартиру заведен застройщиком кабель высокоскоростного интернета оптоволокно, так же выведена электриком дополнительно витая пара в подъезд для возможности выбора всех операторов Интернета, доступных в доме. Устроено место расположения роутера в шкафу над щитом. Провода не придется тянуть в плинтусах или понаружке, из подъезда заводить ничего не надо. Если вы дочитали до этого места, то сомнений не должно остаться, что таких качественных предложений вы просто не встретите НИГДЕ в городе. Что касается самого расположения: квартира видовая 16 этаж (1Е), 1 подъезд(тот что ближе к Дону). Вид на Зеленый остров и новый стадион. Между соседними домами по генплану самое большое расстояние и на сторону окон уже не построят ничего, что может закрыть виды. До Нахичеванского рынка 7 минут ходьбы, вся историческая Нахичевань начинается буквально после выхода из ЖК, Зелёный остров 5 минут ходьбы. Приобретал эту квартиру в данной локации целенаправленно, делал под себя, не жалея средств и сил, но в итоге вышло так, что остался жить в силу обстоятельств ближе к дому детства. Документы все в порядке, Я СОБСТВЕННИК, наличный рассчет, оформляем у нотариуса для безопасности сделки! Расходы на нотариуса делим пополам (обычно на плечи покупателя). В ЖК каждый месяц индексируют стоимость квадратного метра. По мере удорожания стоимости недвижимости в жк, буду поднимать цену, не спешу, квартира стоит своих денег. ОБЪЯВЛЕНИЕ ДЛЯ РИЕЛТОРОВ: Уважаемые риелторы, я ценю ваше время и прошу ценить мое. Уже продавал квартиру, понимаю детали. Показ провожу ТОЛЬКО с клиентом, эксклюзивы не заключаю. Если вам нужны фотографии без водяных знаков <текст-удален>, я могу ими поделиться с удовольствием в переписке. Благодарю за понимание🙌🏻Всем хорошего дня 🤝
