Продам однокомнатную квартиру вторичку 33.0 м² этаж 1/9 город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Красноармейская 3

Продается уникальная квартира на первом этаже с возможностью перевода в коммерческую недвижимость! Это идеальный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт проживания и успешный бизнес. Просторная утепленная и застекленная лоджия, оформленная как кабинет и гримёрка, станет отличным местом для работы или творчества. Окна и лоджия выходят на солнечную сторону, что наполняет пространство светом и создает уютную атмосферу. Летом здесь приятно находиться в тени зелени, а зимой вы сможете наслаждаться теплом от солнечных лучей. Квартира расположена на высоте человеческого роста, что обеспечивает вам полную приватность: прохожие не заглянут в окна. Ремонт был выполнен несколько лет назад, и квартира остается очень теплой. Коммунальные платежи приятно удивляют: летом они составляют около 3 тыс. руб., а зимой 5-6 тыс. руб. В стоимость входят вся техника, посуда, кухня и мебель, что позволит вам сразу же комфортно обустроиться. Площадь квартиры включает: - Комната 16,2 м² - Кухня 6,5 м² - Совмещенный санузел 3,1 м² - Прихожая 5,2 м² - Лоджия 6,1 м² - Кладовая 1,7 м² Удобное расположение в центре города: в шаговой доступности жд и автовокзал, школы, магазины, аптеки, кафе и поликлиники. В соседних домах находятся офисы таких компаний, как Ozon и Яндекс, что делает это место еще более привлекательным для бизнеса. Отличная транспортная развязка обеспечит вам легкий доступ ко всем уголкам города. Квартира подходит под ипотеку. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Звоните, и я с радостью отвечу на все ваши вопросы и организую просмотр! Код пользователя: 166568 Номер в базе: 4410267