Продам однокомнатную квартиру вторичку 46.0 м² этаж 15/25 город Ростов-на-Дону Ленинский район Новое поселение переулок Гвардейский 13 мкр

Продается видовая квартира в жк Гвардейский Новый, но в то же время уже обжитый дом в центре города со всеми удобствами: закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением; детские площадки на территории и возле каждого подъезда; футбольное / баскетбольное поле, столы для тенниса; крытый паркинг + большая гостевая парковка; Несомненным плюсом является отсутствие коммерции на цокольных этажах и территории МКД, но в то же время всё необходимое находится в шаговой доступности (Магниты / Пятерочки, аптеки, мед. центры и больницы, а так же школа и детский сад.) Подробнее о самой квартире. Покупалась без дальнейших планов по сдаче / продаже, поэтому все работы производились качественно и "для себя": от черновых, до финальных отделочных. Квартира куплена в 2019, дизайнерский ремонт был выполнен к концу 2022 (дом успел дать усадку и все соседи вокруг уже закончили свои ремонты). Все коммуникации выполнены профессионалами: мокрая стяжка на керамзитной основе с полной шумо / гидроизоляцией всего пола; дорогие чешские трубы под воду и канализацию; качественная и грамотно рассчитанная проводка; Сам ремонт: полы и санузел из дорогого итальянского керамогранита, в спальне - влагостойкий бельгийский ламинат лучшего качества; стены отшпатлеваны в идеал и подготовлены под покраску с применением стеклохолста, окрашены дорогой матовой краской "Тikkurilа" (в ванной и на лоджии спец краска для влажных помещений); потолки везде из влагостойкого, фирменного гипсокартона "Gyрrос"; входная дверь Тоrех серии "Ultimаtum", сделана на заказ под проём (105 см), межкомнатные двери и плинтуса фирмы Волховец (материал - дерево); Мебель и техника: выполненная на заказ кухня "Мария" с каменной столешницей, влагостойкими фасадами, доводчиками и органайзерами, фурнитура фирмы "Вlum"; гардеробная комната и подвесной шкаф в гостиной также от компании "Мария"; спальня и остальная мебель от фирмы "Аskоnа"; встроенная кухонная техника фирмы "Еlесtrоluх" и "АЕG"; телевизоры Sаmsung QLЕD старших линеек, 65" в гостиной и 55" в спальне; в каждой комнате стоит инвенторный сплит фирмы "Ноtроint"; сантехника дорогих и качественных брендов "Rоса" и "Lаufеn"; сенсорные выключатели и освещение фирмы "Livоlо"; Практически на все работы сохранились чеки и поэтапная история выполнения, вся техника и всё что находится на гарантии - так же подкреплено чеками и будет передано новому владельцу. Арт. 63431860