Продам однокомнатную квартиру вторичку 46.0 м² этаж 15/24 город Ростов-на-Дону Ленинский район Новое поселение переулок Гвардейский 13а «Гвардейский-2» жилой комплекс

Пожаловаться Редактировать

В связи с переездом продается прекрасная евродвушка (одна спальня и кухня-гостиная с дополнительным, полноценным спальным местом). Новый, но в то же время уже обжитый дом в центре города со всеми удобствами: ➮ закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением; ➮ детские площадки на территории и возле каждого подъезда; ➮ футбольное / баскетбольное поле, столы для тенниса; ➮ крытый паркинг + большая гостевая парковка; Несомненным плюсом является отсутствие коммерции на цокольных этажах и территории МКД, но в то же время всё необходимое находится в шаговой доступности (Магниты / Пятерочки, аптеки, мед. центры и больницы, а так же школа и детский сад.) Подробнее о самой квартире: Покупалась без дальнейших планов по сдаче / продаже, поэтому все работы производились качественно и "для себя": от черновых, до финальных отделочных. Квартира куплена в 2019, дизайнерский ремонт был выполнен к концу 2022 (дом успел дать усадку и все соседи вокруг уже закончили свои ремонты). Все коммуникации выполнены профессионалами: ➮ мокрая стяжка на керамзитной основе с полной шумо / гидроизоляцией всего пола; ➮ дорогие чешские трубы под воду и канализацию, так же стоит продуманная система очистки воды на вводе и в самой квартире; ➮ качественная и грамотно рассчитанная проводка; Сам ремонт: ➮ полы и санузел из дорогого итальянского керамогранита, в спальне - влагостойкий бельгийский ламинат лучшего качества; ➮ стены отшпатлеваны в идеал и подготовлены под покраску с применением стеклохолста, окрашены дорогой матовой краской "Тikkurilа" (в ванной и на лоджии спец краска для влажных помещений); ➮ потолки везде из влагостойкого, фирменного гипсокартона "Gyрrос"; ➮ входная дверь Тоrех серии "Ultimаtum", сделана на заказ под проём (105 см), межкомнатные двери и плинтуса фирмы Волховец (материал - дерево); Мебель и техника: ➮ выполненная на заказ кухня "Мария" с каменной столешницей, влагостойкими фасадами, доводчиками и органайзерами, фурнитура фирмы "Вlum"; ➮ гардеробная комната и подвесной шкаф в гостиной также от компании "Мария"; ➮ спальня и остальная мебель от фирмы "Аskоnа"; ➮ встроенная кухонная техника фирмы "Еlесtrоluх" и "АЕG"; ➮ телевизоры Sаmsung QLЕD старших линеек, 65" в гостиной и 55" в спальне; ➮ в каждой комнате стоит инвенторный сплит фирмы "Ноtроint"; ➮ сантехника дорогих и качественных брендов "Rоса" и "Lаufеn"; ➮ сенсорные выключатели и освещение фирмы "Livоlо"; Практически на все работы сохранились чеки и поэтапная история выполнения, вся техника и всё что находится на гарантии - так же подкреплено чеками и будет передано новому владельцу. Ключевые особенности и параметры, из которых складывается цена данного предложения перечислены (всё вышеуказанное остаётся в квартире). Какие-то мелочи типа качественных фирменных подоконников или мелких работ по улучшению / уплотнению каких-либо коммуникаций перечислять в объявлении не стала, чтобы не перегружать его информацией ещё больше. *Торг только хорошему человеку за нал (и то, довольно символический). P.S. Самый главный, бесценный бонус - адекватные, тихие соседи, никаких посуточников и маразматиков =) Номер в базе: 3948828. Код пользователя: 167141