Продам однокомнатную квартиру вторичку 59.0 м² этаж 6/13 город Ростов-на-Дону Ленинский район улица Пушкинская 25/67

Пожаловаться Редактировать

Продается великолепная большая однушка на Пушкинской! Полностью готова для проживания. Оставляю всю мебель и технику. Ремонт завершила в январе 2024, все новое, никто не жил и не живет. На этaже четыре квaртиpы, закрытый двор. Расположена в центре, не угловая. Зонирование: кухня-гостиная, спальня за стеклянной перегородкой, просторная прихожая с возможностью сделать гардеробную или зону отдыха. Лоджия с остеклением от пола до потолка с панорамным видом. Потолки 3 метра. Перепланировки не было, стены не возводили, в квартире только несущие стены. При желании можно их возвести и сделать полноценную двухкомнатную квартиру с кабинетом на лоджии. Общая жилая площадь квартиры 55,1 кв. м. + 4 кв.м. лоджия, которую я не включаю в метраж квартиры, она идет дополнительно итого 59 кв. В пешей доступности находится все, что необходимо для комфортной, неспешной жизни. Тихая часть бульвара, потрясающий вид. Доставка продуктов и еды в пределах 30 минут, многие рестораны и кафе находятся рядом. Воспитанные и интеллигентные соседи. Живут в основном собственники. Квартира подойдет как для размеренной жизни в центре, так и для инвестиций. Арендная ставка на уровне 5-6% годовых. Такой объект всегда только растет в цене. Один взрослый собственник. В собственности более 14 лет. Квартира в обременении, ипотека в Сбербанк. Никто не прописан. Полная стоимость в договоре. Подходит для ипотеки. Дополнительно взымается комиссия с покупателя. Арт. 64696079