Продам однокомнатную квартиру вторичку 36.0 м² этаж 19/25 город Ростов-на-Дону Железнодорожный район улица Скачкова 60 «Акварель» жилой комплекс

Продаю свою квартиру: идеальное решение для жизни и инвестиций. Расскажу о своей логике при её покупке — возможно, это поможет и вам принять решение. Удобное расположение: -В центр, на западный и на северный одинаково удобно ехать. -Мне нужно было часто ездить в Батайск, и это было очень удобно — через вокзал моментально на трассу. Факторы для комфортной жизни: -Рядом ботанический сад и набережная с уточками — отличное место для прогулок. -Высокий этаж и потрясающий балкон, который мне очень понравился. Преимущества для будущей продажи как инвестиции: -Небольшой метраж — такие квартиры хорошо продаются. -Вокруг нет активного строительства, за все эти годы ситуация не изменилась — конкуренция не возрастает. -Отсутствие неадекватных соседей, нет мусоропровода, современные лифты в хорошем состоянии. Особенности ремонта: -Ремонт делался "под себя", но не в смысле дизайна, а в плане рациональности и комфорта -Поставил качественную входную дверь. -Сделал шумоизоляцию в жилой комнате. -Уложил хорошую плитку в ванной и на кухне. -Установил удобную гардеробную систему. -Выбрал качественную бытовую технику, включая крутую индукционную плиту, мойку и рабочую поверхность на кухне. -При этом сохранил качественные элементы от застройщика: межкомнатные двери, ламинат, ванну. Дополнительные преимущества: -Вся техника остается вам. Учитывая текущую ситуацию, она только выросла в цене. -Оставляю диван Askona с ортопедическим матрасом. Почему эта квартира — лучший вариант: -Качественный ремонт в хорошем состоянии. -Здесь не было посторонних жильцов или шумных вечеринок. -Планировка и документы в полном порядке. Без обременений, перепланировок и долгов. -Готовый объект для сдачи в аренду, если рассматривать как источник дохода