Продам однокомнатную вторичку 28.0 м² этаж 4/5 город Ростов-на-Дону Октябрьский район улица Немировича-Данченко 76/2

Пожаловаться Редактировать

✓ О сделке: • прямая, свободная продажа от собственника; • квартира юридически чистая; • обременений нет; • в собственности 16 лет; • возможна ипотека и материнский капитал; • продажа в связи с переездом в другой город ✓ О квартире: • находится в экологически чистом, средненаселённом районе с самой удобной транспортной развязкой в городе и развитой инфраструктурой, в том числе социальной; • дом кирпичный, построен в 1975 году, в нём не были предусмотрены балконы при строительстве, поэтому все квартиры без них. Окна квартиры выходят на тихую сторону дома, в палисадник, где благодаря большому количеству красивых деревьев, воздух всегда свежий и дома не сильно жарко; • идеально подойдёт для проживания в одиночку или семьёй, а также отлично подойдёт для очень выгодной сдачи в аренду благодаря своему месторасположению и качеству самой квартиры; • квартира с косметическим ремонтом,в комнате стены - обои, а коридор с кухней- структурная штукатурка, исправной мебелью и техникой, очень чистая, светлая, каких-либо затоплений/возгораний не происходило, посторонних запахов нет, сырость/плесень отсутствует; • из техники и мебели при продаже остаются: стиральная машина, вытяжка, газовая плита, кухонный гарнитур, роликовые жалюзи на кухне , кровать с ортопедическим матрасом Орматек, три шкафа в едином стиле с кроватью фабричного производства по ГОСТу , шкаф-купе в прихожей и вся сантехника, заменены стояки горячей и холодной воды, канализации , смесители и разводка вся новая, а также батарея в комнате ; • в квартире подключён интернет, кабельное телевидение, домофон; • присутствует дополнительное место под кухонным окном для хранения; • квартира располагается в общем коридоре с надёжной дверью; • в квартире совмещённый, хорошо обустроенный санузел, много осветительных приборов, все люстры современные и остаются новому жильцу; • соседи тихие и взрослые, много семейных людей и пенсионеров, обстановка всегда спокойная и безопасная. Стены не тонкие, не слышно посторонних звуков. Двор ухоженный, чистый, с зеленью и цветами ✓ О инфраструктуре: • рядом с домом детский сад (~1 минута пешком), построенные в 2022 году площадка для футбола и баскетбола, а также детская игровая площадка (~1 минута пешком) • школа со стадионом (~4 минуты пешком); • рядом с домом котельная <текст-удален>ление подключают в первую очередь, зимой всегда тепло); • большое количество парковочных мест на открытой парковке во дворе; • много мест общественного быстрого питания, мини-рынки со свежими фруктами, овощами и ягодами, мини-бар с круглосуточной продажей алкоголя (~3 минуты пешком); • в пешей доступности сетевые магазины Пятёрочка и Магнит, большой торговый центр «Аверс» с продуктовыми магазинами, магазинами одежды, электроники (DNS), банкоматами, рядом пункты выдачи Wildbеrriеs, Оzоn, Яндекс Маркет, магазин товаров для ремонта (~5 минут пешком), отделение почты (~12 минут пешком); • Два шикарных парка в пешей доступности: им. Чуковского и им. Октября по которому можно дойти прямо до Ростовского зоппарка, отлично подходят для прогулок с детьми, животными и в одиночку, есть аттракционы ✓ О транспорте: • 2 остановки до университета РГУПС; • 15 минут на транспорте до главного корпуса ДГТУ; • 11 минут на транспорте до ТЦ «Горизонт» и ТЦ «Рио»; • 15 минут пешком до поликлиники; • 10 минут на транспорте до МФЦ; • 29 минут на транспорте до самой центральной части города; • самая удобная транспортная развязка в городе: отсюда быстро и легко можно добраться до любой части Ростова-на-Дону; • огромное количество общественного транспорта, двигающегося с короткими интервалами; Продажа от собственника! Пишите и звоните в любое удобное время днём для согласования просмотра и обсуждения любых интересующих вопросов. СОБСТВЕННИК❗️ Риэлторам: договоры не заключаю, звонить только при наличии РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!