Продам однокомнатную квартиру 31.0 м² этаж 11/24 город Ростов-на-Дону Советский район Западный улица Жмайлова 4е Ростов-на-Дону городской округ

Арт. 77144108 Продам однокомнатную квартиру в жилом комплексе «Сказка», год сдачи 2022. За территорией на расстоянии до 100м.: 5 супермаркетов, минирынок, ост. общественного транспорта, продуктовые и хоз. магазины, ПВЗ Ozon, WB, Яндекс маркет, <текст-удален>, 4 аптеки, детский сад. На закрытой территории: детская и спортивная площадки, внутренняя охрана, подземная и гостевая парковки. В подъезде два выхода на улицу и во двор, три лифта в т. ч. грузовой(ходит на паркинг). «Мокрая» комната на первом этаже. Пандус для колясок и малоподвижных граждан. Управление воротами, дверями, калитками, видеонаблюдение по периметру с записью организовано через приложение. Ремонт в современном стиле, спокойных тонах. В квартире есть все, что потребуется новому владельцу для комфортного проживания. Кухня: Четыре зоны освещения: люстра, подсветка зоны приготовления, светильники обеденной зоны, ночная подсветка. Общая вытяжка и вытяжка над варочной поверхностью с сенсорным управлением. Дизайнерская обеденная зона, керамическая плитка в зоне приготовления. Кухонный гарнитур трехуровневый, со встроенной техникой. Духовой шкаф с возможностью приготовления на пару, без импульсная варочная поверхность, стиральная машина 8 кг. со встроенной сушкой, ТВ 32'. Глубокая мойка. Качественный фильтр питьевой воды с отдельным краном и резервной емкостью на 8 литров. Варочная плита и духовой шкаф подключены через скрытые силовые розетки. Ванная комната: Теплый пол, два программируемых полотенцесушителя. Широкая крепкая ванная, инсталляция, подвесной унитаз Grohe, смеситель с тропическим душем Gappo, гигиенический душ Gappo, смеситель умывальника Gappo. Водонагреватель Electrolux с антибактериальным баком на 50л. Сброс давления и слив выведены в канализацию. Дорогая керамическая плитка. Ниша с полками в мокрой зоне. Три зоны подсветки: Три люстры, два светильника, встроенная в зеркало. Розетки и выключатели IP44. Малошумная вытяжка. В инсталляцию встроена коллекторная разводка мокрых точек на семь выходов, краны Bugatti, армированные полипропиленовые трубы на всей разводке. Жилая комната: Шкаф-купе 2*2,2м. Кровать Ormatek с большой нишей, подвесные тумбочки у кровати. Инверторная сплит-система Daichi(Gree), работает до -15. Тумба подвесная для ПК. Компьютерная подготовка: блок розеток, Ethernet и HDMI к ТВ в одном функциональном блоке. Три зоны освещения: Люстра и светильник над кроватью с пультом, скрытая подсветка в нише багета, . ТВ подготовка в одном блоке: розетки, Ethernet, антенна и HDMI от ПК. ТВ TCL Miniled 65'. Коридор: Слаботочные выходы(Ethernet, Internet, TV, Радио) собраны в единый блок. Щитовая встроенная в стену: Управляющее реле напряжения 65а с индикацией текущего напряжения, задержка запуска после отключения. Мокрые точки подключены через УЗО. 11 линий управления. Балкон: Застеклен, три окна проветривание-открывание Теплый пол, розетки на балконе, управление освещением на балконе. Пол глянцевая плитка, стены матовая. Общее: Бытовая техника остается новому владельцу. Общее количество розеток в квартире 59. В квартиру заведены коммуникации: интернет кабель, телевизионный кабель, радио и кабель для подключения видеодомофона. Управление теплым полом, сплит-системой, водонагревателем также возможно по WiFi, подготовлено к системе умного дома. Потолки в комнатах натяжные с теневым профилем. Вытяжки с обратным клапаном. Багеты скрытые. Межкомнатные двери отлично задерживают звук. Проводка в комнатах выполнена кабелем превышающим нормы СНИП, все розетки с заземлением. На полах(кроме балкона) матовая плитка без порогов и перепадов. Стены на кухне и жилой комнате покрашены "дышащей" краской, в коридоре водоотталкивающей. Межквартирные стены керамзит, соседей не слышно. Этапы ремонта есть на фотографиях. Соседи спокойные коммуникабельные люди.