Продам четырехкомнатную квартиру 173.5 м² этаж 5/6 город Ростов-на-Дону бульвар Комарова 12/1 городской округ Ростов-на-Дону

Пожаловаться

Эксклюзивная продажа видовой 2-х этажной квартиры в многоэтажном доме. Для успешных людей, ценящих тишину, комфорт и удобство. 173,5 м² продуманного до деталей пространства. Эксклюзивная квартира с красивым видом на город, Свято-Иверский монастырь и новый стадион. ▶ Недвижимость в деталях. ▶ Локация в деталях: Квартира расположена в жилом комплексе «Каскад», который находится в "Золотом квадрате" Северного жилого массива, при пересечении проспекта Королева и бульвара Комарова. Расположение комплекса выбрано с расчетом на комфортное проживание в спальном районе. Прекрасно развита инфраструктура. ▷ В шаговой доступности, в радиусе 1,5 километров, от 2 до 15 минут ходьбы расположены: - сети продуктовых, хозяйственных магазинов, а также множество специализированных, поликлиники, медицинские центры, пункты приёма анализов, банки, почта, пункты выдачи товаров (Озон, Wildberries, Яндекс и т.д.), салоны красоты, кафе и рестораны, фитнес-клубы, спортивный центр с открытой площадкой, магазины Окей и Метро, ТЦ Парк, парковая зона для отдыха и т.д., - детские сады №36, №77, №137, №313, №317. - школы №6, №30, №104, ДШИ №1, Гимназия №76, рядом с домом Лицей №102. - остановки общественного транспорта с удобной транспортной развязкой в любом направлении. ▶ Дом в деталях: На придомовой территории, а также в доме и подъезде установлено видеонаблюдение. Квартира расположена на 5-ом и 6-ом этаже, шестиэтажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2008 году, толщина стен которого позволяет жить в тепле, тишине и уюте. На этаже всего 3 квартиры, спокойные доброжелательные соседи и закрываемый на ключ общий тамбур. В подъезде остеклённый тамбур с видеодомофоном и грузовой лифт. Спортивные и детские площадки во дворе дома, а также есть детская площадка на 1-ом этаже дома, что позволяет детям играть в холодные или дождливые дни. Достаточное количество парковочных мест во дворе, имеется подземный паркинг под домом, а также рядом с домом две охраняемые стоянки для автомобилей. В доме есть консьерж. ▶ Квартира в деталях: ▷ В квартире выполнен дорогой и качественный ремонт с удобным разделением зон отдыха, приготовления пищи и приема гостей. ▷ Внимание уделено каждой детали интерьера. ▷ Наличие огромного количества натуральных материалов в ремонте создаёт тепло, уют и комфорт. ▷ Квартира светлая и солнечная, а вид из окон позволяет любоваться прекрасным панорамным видом. Все комнаты правильной прямоугольной формы. ▷ Два больших совмещённых санузла, один гостевой на первом этаже и другой в спальной зоне второго этажа. ▷ Выровненные и оштукатуренные стены под покраску. ▷ Все межкомнатные двери изготовлены под заказ из массива натурального дерева. ▷ Проведена медная электрическая проводка по ГОСТу. ▷ Достаточное количество розеток и выключателей для разных вариантов освещения по комнатам. ▷ Разводка и регулировка отопления находится в распределительных шкафах по этажам квартиры. Каждая труба, идущая к батареям уложена в специальный шланг для исключения протечек и затопления. ▷ Сплит-системы установлены в каждой комнате. ▷ По всей квартире полы покрыты паркетной доской с использованием массива натурального дерева, кроме большой гостиной на втором этаже. ▷ В санузлах на полу и большой гостиной второго этажа, где постелен специализированный ламинат, уложены электрические теплые полы с терморегуляторами. ▷ Для лучшей звукоизоляции и теплоизоляции установлены двойные стеклопакеты на всех металлопластиковых окнах выходящих на улицу и утепленных лоджиях. ▷ В санузлах сделана скрытая разводка коммуникаций, установлена качественная сантехника иностранного производства и встроены принудительные вентиляторы для вытяжки с отдельными выключателями. ▶ Экскурсия в деталях: При входе вас встречают высокие / объёмные входные зеркальные двери в большую гардеробную со встроенными стеллажами для хранения вещей. Далее бетонная лестница, изготовленная профессионалами, ведет в спальную зону второго этажа. Ступени и поручень сделаны из массива натурального дерева, перила из кованого крашеного под старину металла. Просторная кухня-гостиная позволит вам принимать небольшое количество гостей и готовить в своё удовольствие. Поднявшись по невесомой на вид лестнице, попадаем в холл откуда можно пройти в спальни, просторную гардеробную, совмещенный санузел или огромную гостиную для больших приемов гостей с каминной зоной отдыха и возможностью просмотра домашнего кинотеатра. В зоне отдыха гостиной второго этажа электрический камин поможет расслабится и отдохнуть от суеты большого города. ▶ Для безопасности в квартире установлены: - видеодомофон с камерами наблюдения за лестничной площадкой и межквартирным тамбуром; - охранная сигнализация с датчиками движения по комнатам. ▶ Вы увидели в этой квартире продолжение себя? ▶ Звоните и записывайтесь на просмотр квартиры заранее. Квартира продается со встроенной мебелью и встроенной техникой. Фотографии соответствуют действительности. Более детальную информацию вы сможете услышать при осмотре квартиры. ▶ Дополнительная информация: - в договоре купли-продажи можно указать полную стоимость квартиры; - в квартире 2 взрослых собственника (без материнского капитала) - обременения по квартире отсутствуют; - подходит под любой вид ипотеки. ▶Видео обзор квартиры добавлю позже. ▶ Приглашаю к сотрудничеству: - Специалистов по недвижимости, заинтересовавшихся в покупке данного объекта. В случае совместной сделки комиссионное вознаграждение со стороны покупателя остаётся полностью вашим; - Собственников недвижимости для эксклюзивной продажи ваших объектов, с детальным описанием, качественным фото и видео обзором;