Продам четырехкомнатную квартиру 125.0 м² этаж 1/2 город Ростов-на-Дону улица Баумана 33 Ростов-на-Дону городской округ

Арт. 89839157 > Эксклюзивный пентхаус в центре Ростова – создайте свой идеальный дом! Представьте себе: ваш собственный пентхаус в самом сердце Ростова! Эта уникальная возможность воплотить ваши мечты в реальность! Продается объект недвижимости на ул. Баумана, 33 (Ленинский район), состоящий из нескольких помещений с отдельными входами, которые можно объединить в роскошный пентхаус. Общая площадь – 125 м², включая просторные комнаты, кухню (15м²), совмещенный санузел. Объект находится в отдельно стоящем здании в закрытом дворе. В шаговой доступности: Набережная, Центральный рынок, деловой центр, университеты, парки. Сейчас сдается: 2-хкомнатная квартира - 22.000 1-комнатная на 2 этаже - 22.000 1-комнатная на 1 этаже - 14.000 К/у входят в стоимость. Рыночный ценник около: 2-хкомнатная квартира - 30.000 1-комнатная на 2 этаже - 30.000 1-комнатная на 1 этаже - 22.000 Плюс помещение под склад (а объект находится в 2 минутах пешком от центрального рынка) и гараж - 20-30.000 Итого: 102.000 в мес, при условии, что новый собственник ничего в объект не вкладывает. Просто меняет сумму аренды для текущих жильцов и выставляет на <текст-удален> объявление о сдаче склада. Это 80 месяцев окупаемости (меньше 7 лет) Ответственный агент - Альберт