Сдаю торговое помещение 90.0 м² город Ростов-на-Дону Ворошиловский район улица Евдокимова 102б/2

Стоимость 80 т на первые 6 мес, как спецпредложение на старт, дальше 90 т. От собственника, без комиссии сдаётся в аренду помещение, расположенное на 1- м коммерческом этаже здания многоуровневого паркинга, где уже сформирована активная зона стрит ритейла ( порядка 7 разных компаний- озон, цветочная мастерская, школа восточных единоборств, Шотландский паб и т. Д). Помещение пригодно для разных видов деятельности, вход с улицы, хороший пешеходный и автомобильный трафик, паркинг относится к ЖК Феникс, напротив жилые дома и управление <текст-удален>а по Юфо, в конце года напротив сдается ЖК Акватория- полноценный бизнес- класс, стоимость квадрата 150 т. Р- это живое место с платежеспособным трафиком. Помещение 90 метров поделено на 3 зоны- входная зона и 2 зала, так же есть дополнительный кабинет и санузел с тамбуром, где организована зона хранения. В помещении свежий ремонт, входная зона оформлена декоративными деревянными рейками, за которыми уютное пространство с пушистым ковролином, за гипсокартонов перегородкой еще один зал, в конце которого выделен небольшой кабинет и с/у. Перегородка не несущая, может быть легко демонтирована. Помещение оборудовано надёжной металлической задней дверью, решётками на окнах, электрическими ролл-ставнями и промышленной сплит-системой. Отопление электрическое, (хотя проведено всё необходимое для водяного отопления, но мои арендаторы отказались, так что можно сделать в любой момент небольшими усилиями и затратами) разрешенная мощность 15 квт. Фасад выходит на проезжую часть ул Евдокимова хорошо просматривается, возможно размещение рекламной вывески. Одно из весомых преимуществ- располагается в нежилом здании, что дает возможность заниматься всеми видами бизнеса, запрещенными для жилых домов. Оплата помесячно + коммунальные расходы, на старте оплата за 1 меся+ обеспечительный платеж. Возможен вариант продажи.