Сдаю офис 350.0 м² город Ростов-на-Дону Ворошиловский район улица Ларина 45с/1

Пожаловаться Редактировать

************************************************* **************************** ПРЯМОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. БЕЗ КОМИССИИ. ************************************************* **************************** Сдаются офисные помещения на 2 этаже в новом ТРЦ Сердце Ростова площадью от 150 м2, 350 м2, 700 м2 по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Ларина, 45. Характеристики и преимущества: - 1-й этаж нового 2-х этажного ТРЦ - ТРЦ Сердце Ростова расположен в Ворошиловском районе города Ростова-на-Дону на пересечении улицы Ларина и пр. Михаила Нагибина - 1-я линия, витражный фасад выходит на проезжую часть, помещение имеет преимущество так как находится по фасаду здания - вблизи располагается школа, кафе, Южный университет "ИУБиП", продуктовые магазины, Бизнес-центр Аметист, мебельный магазин "AP home" и "Hoff", ТЦ Горизонт и Сити галерея - ТРЦ является составной частью нового жилого комплекса "Сердце Ростова", общая численность квартир 4750. ЖК "Сердце 1" полностью сдан и заселен в Августе 2020 года - вся инфраструктура располагается на 1-ом этаже - в здании установлены 2 эскалатора, 1 из которых ведет на 2-й этаж - на входе в здание предусмотрена воздушная завеса - возможна перепланировка предлагаемой площади по желанию заказчика - предоставление арендных каникул - санитарный комплекс на 10 кабинок - полы - топпинг - высота потолков до 4, 8м - центральные коммуникации, вода холодная/горячая + бойлер, 4 с/у, отопление запроектировано от рекуператоров - разрешенная мощность 300 кВт (возможно увеличение), напряжение 220/380В - действует система приточно-вытяжной вентиляции - подключена охранная и пожарная сигнализация - доступ для арендатора 24/7 - перед Торгово-офисным центром организована бесплатная стоянка на 100 м/мест, есть возможность арендовать на постоянной основе парковочные места на подземной стоянке. Подземная стоянка состоит из 2-х этажей каждый по 100 м/мест - окончательные уточнения в площадь будут внесены после замеров БТИ - предполагаемое открытие Февраль 2022г. - Март 2022г. Условия аренды: обсуждаются при заключении договора !!!! Жду Вашего звонка! Менеджер объекта Юлия ************************************************* **************************** УК "Хорошие Офисы. Управление". 18 лет на рынке. Доверительное управление коммерческой недвижимостью. Прямые договоры с собственниками. Без комиссии, без посредников. Гибкие условия.