Описание
Зданиe рacпoлoжено на одной из oснoвных мaгистpалeй гоpoдa. Пepecечение доpог по пp. Нaгибина, ул. Нариманова, пep. Маpкcиcтcкий oбеcпечивают удобный пpoезд в любую чaсть гoрoдa, минуя прoбки. Раcпoложенный сквeр пepeд зданием защищаeт от излишнeго гоpодского шума. Корпус, предлагаемый вашему вниманию, примыкает к территории нового ЖК Комфорт класса «Легенда Ростова» 5 домов на 1725 квартир (проектом предусмотрен квартал из 13 домов. Жители данного ЖК являются потенциальными вашими клиентами и/или сотрудниками. На собственном земельном участке (67 соток) организована парковка для транспорта арендаторов, более 50 машиномест. Удобный заезд на охраняемую территорию. Производственные помещения 1 го этажа оборудованы зонами для погрузочных работ. Здание кирпичное, имеется грузовой лифт. Все коммуникации заведены, отопление от своей котельной (что существенно экономит затраты <текст-удален>ительный сезон). Несколько интернет провайдеров.В части помещений выполнен ремонт и помещения готовы к эксплуатации с 1 го дня, на помещения без ремонта предоставляются арендные каникулы (срок и условия – по договоренности сторон). Арендаторам предлагаются офисные помещения с высокими потолками 3,7 кв.м., имеется помещение свободной планировки 285 кв.м. высота потолка 6 метров. Кабинеты оборудованы кондиционерами.— 3-й этаж– 1200 кв.м. стоимость по согласованию сторон, т.к. часть этажа с незавершенным ремонтом. Возможна аренда 3 го этажа частями: Помещения с ремонтом 800 к.в.м - ставка 800 р/кв.м., помещения без ремонта 285 кв.м. и 800 кв.м. ставка 700 р/кв.м. — 2-й этаж (производственного назначения) 1200 кв.м. - 700 р/кв.м. Имеется грузовой лифт, дополнительный лестничный марш. — 1-й этаж под производство. Отдельный вход, зона погрузки (7 ворот) 600 кв.м. - 500 000 руб.
