Сдаю помещение свободного назначения 918.0 м² город Ростов-на-Дону Железнодорожный район улица Литвинова 30

Сдается 2-й этаж площадью 918 кв. м 3-х этажного отдельно стоящего здания по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Литвинова, 30. Характеристики и преимущества: Сдача здания в эксплуатацию в конце второго квартала 2025 года Фасад здания сейчас в процессе ремонта - помещения под офис или производство компании - один вход с фасада, есть запасной выход, парковка на 25 м/м, 143 квт заведено на здание - 2-ве лестницы в здании, есть лифт грузовой, который ходит на 2-й и 3й этажи, параметры: 1, 5 тн, размер 1, 2*1, 5 м, высота 2, 1 м. - помещение в состоянии чистовой отделки - выполнены кирпичные перегородки (санузел, ограждение лестниц, вентиляционные каналы, входные группы, технические помещения), а так же разводка водоснабжения и канализации, гидроизоляция, отопления, разводка системы пожарного водоснабжения - при аренде собственник выполняет следующие работы: монтаж и разводка электропроводки, разводка пожарной сигнализации и системы пожаротушения, пол - выполнение стяжки, стены - чистовая штукатурка - с полностью готовым ремонтом цена будет 1000-1200 руб/кв. м. в зависимости от запрашиваемой площади, строительная готовность: пол плитка, рогожка, освещение, розетки, двери. - подключено к ТП, установочная мощность 150 кВт, есть техническая возможность увеличения - все коммуникации центральные, автономное отопление (газовое), с/у на этаже + разводка по мокрым точкам на этаже - дворовая зона - 310 кв. м. для подъезда грузового транспорта, где будет установлен подъемник. - стихийная парковка перед зданием Можно разместить легкое производство ------------------------------------------------- ----- По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Ксенз Лариса - консультант по коммерческой недвижимости ------------------------------------------------- ----- Регион Бизнес Недвижимость От собственника. Без комиссии. Номер объекта: #1/551553/17649