Сдаю свободного назначения помещение город Ростов-на-Дону Октябрьский район проспект Ленина 46/2

Пожаловаться Редактировать

От собственника (БЕЗ КОМИССИ!) сдаётся в аренду коммерческое помещение расположенное по фасаду на пересечении пер. Ашхабадский/ ул. Ленина, общей площадью 51,25 м² . Помещение находится в одном из самых оживлённых мест города, с хорошим пешеходным и очень высоким автомобильным трафиком. Соседние помещения занимают такие арендаторы, как кондитерская "ВАНЛАВ", Барбер-Шоп, Салон красоты, табачный магазин "ТАБАК НОUSЕ", ОZОN и т.п. Предпочтение отдается таким арендаторам, как: Аптека, Медицинский центр или лаборатория / офис агентства недвижимости / косметологический кабинет / алкомаркет и т.п. Преимущества аренды в предлагаемом помещении: 1. Высокий пешеходный и автомобильный трафик; 2. Лёгкость доступа в помещение (всего 3 ступени при входе); 3. Широкий фасад - 6 м (отличная видимость и витринность помещения); 4. Выгодная планировка помещения (ровный прямоугольник с максимально открытым пространством, практически без перегородок); 5. Высокие потолки (пройдут по любым нормам Санпинов, и другим гос. требованиям); 6. Отличная возможность для размещения рекламы и другой навигации на объекте; 7. Помещение расположено в многоквартирном 25-ти этажном доме от застройщика "СК-10" - с общим количеством 780 квартир. Дом сдан, идёт активное заселение жильцами; 8. Возможность парковки вдоль дома или во дворе дома (более 50 машиномест). Въезд во двор свободный и широкий. В наличии всегда свободные места в силу большой подземной парковки под самим домом; 9. Рядом с помещением расположена остановка общественного транспорта. 10. Самый востребованный формат площади - 51,25 м² (максимально удобен практически для любого вида деятельности). Стоимость аренды помещения в месяц: 130 000 р. + коммунальные услуги. На время ремонта помещения арендатору предоставляются арендные каникулы. Характеристики помещения (технические): 1. Мощность электроэнергии – 10 кВт.; 2. Водоснабжение: холодное, горячее - центральное; 3. Высота потолков - 3,3 м; 4. Помещение в собственности, что оформлено юридически.