Сдаю свободного назначения помещение город Ростов-на-Дону Первомайский район проспект Шолохова 211/4

Пожаловаться Редактировать

В элитном ЖК «Манхэттен» сдается коммерческое помещение в отличном состоянии с законченным евро ремонтом, действующими коммуникациями (с июля 2023г. по настоящее время помещение функционирует как оборудованный спортивный зал для взрослых и детей). Месторасположение: Первомайский район г. Ростова-на-Дону, пр. Шолохова, 211/4, ЖК «Манхэттен»; шаговая доступность от остановок общественного транспорта, детских садов (№№9, 104), школ (№№23, 44, 54), гимназии №19, гипермаркета «Лента»; близость к ЖК «Вересаево», поселку «Янтарный», поселку «Водопадный», микрорайону «Уют». Потенциал и инфраструктура территории ЖК: 5 домов сданы в эксплуатацию (все квартиры проданы), 6-й дом - сдача в 2025г. Всего в ЖК 1083 квартиры, средняя численность жильцов - более 3000 человек. ЖК имеет парковочную зону, системы охраны и видеонаблюдения, пожарную сигнализацию Общая площадь помещения: 108 кв.м Этаж помещения: 1, свой отдельный вход с фасада здания, окна выходят во внутренний двор, а также на зеленую рощу с красивым видом. Рядом расположены ПВЗ «Яндекс», «Озон». Высота потолков помещения: 3,4 м Технические характеристика помещения: светлое просторное помещение расположено на первом этаже, отдельный вход с фасада дома, 3 стороны фасада оснащены витражными панорамными окнами (высота = 3 м) - доступны для размещения рекламы и баннеров; пол имеет дополнительное утепление; изностостойкий ламинат на полу. Проведенные коммуникации в помещении: видеонаблюдение, интернет, горячая и холодная вода, центральное отопление, система проточно-вытяжной вентиляции, освещение, выведены провода для уличного освещения/подсветки входного фасада. Внутреннее оснащение помещения: 2 сплит-системы «Lеssаr»; 2 камеры видеонаблюдения*; радиаторы с регулировкой температурного режима обогрева; регулируемые вертикальные жалюзи на всех окнах; настенные зеркала в зоне большого зала; сан. узел (унитаз, гигиенический душ, раковина с ящиками для хранения, зеркало с подсветкой, держатели для бумажных полотенец, туалетной бумаги, дозатор жидкого мыла), кухонная зона (кухонная стенка*, мойка*); стойка ресепшен*, 3-х створчатый шкаф-купе с зеркалами*, лавки для сидения*. *Возможность использования единиц мебели и элементов интерьера обговаривается отдельно в зависимости от назначения аренды помещения и длительности аренды. Дополнительные опции (по договоренности): действующий аккаунт в Инстаграм (запрещенная в РФ сеть), в ВК; активный профиль организации в Яндекс Бизнесе. Тип недвижимости: помещение свободного назначения; спортивный клуб, фитнес студия, танцевальная школа, шоу-рум, бытовые услуги, розничные продажи, детские мероприятия и др. Условия аренды: прямая аренда от собственника без посредников и комиссий; минимальный срок аренды - 12 месяцев. Стоимость аренды в месяц: 98000 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежи согласно ежемесячным квитанциям.